Wohngebäudeversicherung vergleichen
Angaben zum Haus machen, Tarife vergleichen.
- Für Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Elementarschutz zubuchbar
- Wiederaufbau zum Neuwert
So schließt du ab
1Haus beschreiben
Baujahr, Wohnfläche, Bauweise und Ausstattung bestimmen, was ein Wiederaufbau kosten würde. Gib ausgebaute Dachgeschosse und Anbauten immer mit an.
2Gefahren festlegen
Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel bilden den Grundschutz. Elementarschäden, Photovoltaik oder Nebengebäude wählst du nach Bedarf dazu.
3Online abschließen
Vergleiche Leistungen und Selbstbeteiligung und beantrage den Tarif beim Versicherer. Finanzierst du das Haus, will die Bank meist den Versicherungsschein sehen.
Darauf kommt es beim Gebäudeschutz an
Elementarschäden
Starkregen, Hochwasser, Erdrutsch und Schneedruck sind im Grundschutz nicht enthalten. Auch weit weg von Flüssen kann ein Starkregen den Keller fluten.
Rückstau
Drückt Wasser aus der Kanalisation ins Haus, ist das ein eigener Schadenfall. Prüfe, ob der Tarif ihn einschließt und ob dafür eine Rückstausicherung verlangt wird.
Ableitungsrohre auf dem Grundstück
Abwasserrohre außerhalb des Hauses sind nur versichert, wenn der Tarif sie ausdrücklich nennt. Bei älteren Häusern ist das ein wichtiger Punkt.
Wert 1914 und Unterversicherung
Die Versicherungssumme wird häufig als Wert 1914 angegeben. Das ist ein Rechenwert: was dein Haus zu den Baupreisen von damals gekostet hätte. Über einen Baupreisindex rechnet der Versicherer daraus jedes Jahr den aktuellen Neubauwert, so wächst der Schutz mit den Baukosten mit.
Ist der Wert zu niedrig angesetzt, bist du unterversichert und bekommst im Schadenfall nur einen Teil. Viele Versicherer ermitteln die Summe selbst aus Wohnfläche und Ausstattung und verzichten dann auf diesen Einwand. Das ist der sicherere Weg.
Häufige Fragen
Ist die Wohngebäudeversicherung Pflicht?
Gesetzlich nicht. Finanzierst du dein Haus mit einem Kredit, verlangt die Bank aber fast immer einen Nachweis. Ohne Versicherung kann ein Brand neben dem Haus auch deine Ersparnisse kosten.
Was gehört zum Gebäude, was zum Hausrat?
Zum Gebäude zählt alles, was fest mit dem Haus verbunden ist: Mauern, Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Bodenbeläge und eine eingepasste Einbauküche. Was du beim Umzug mitnehmen würdest, gehört zum Hausrat.
Was passiert mit der Versicherung, wenn ich ein Haus kaufe?
Der Vertrag des Verkäufers geht mit dem Eigentum auf dich über (§ 95 VVG). Du kannst ihn innerhalb eines Monats nach dem Eintrag ins Grundbuch kündigen (§ 96 VVG). Nutze die Zeit, um Summe und Leistungen zu prüfen.
Ist ein Haus im Bau schon versichert?
Während der Bauphase brauchst du eine Feuerrohbauversicherung. Viele Versicherer geben sie für die Bauzeit beitragsfrei dazu, wenn du gleich die Wohngebäudeversicherung für das fertige Haus abschließt.
Wer zahlt, wenn der Baum des Nachbarn bei Sturm auf mein Dach fällt?
Deine Wohngebäudeversicherung, sofern der Wind mindestens Windstärke 8 erreicht hat. Der Nachbar haftet nur, wenn er einen erkennbar kranken Baum nicht entfernt hat.
Darf ich als Vermieter die Kosten umlegen?
Ja. Die Wohngebäudeversicherung gehört zu den Betriebskosten, die du über die Nebenkostenabrechnung auf deine Mieter verteilen darfst (§ 2 Betriebskostenverordnung).
